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Bauen im Außenbereich

Unsere Mitarbeiter beraten Sie gerne zu Bauvorhaben jeglicher Art. Wir klären dabei gemeinsam mit Ihnen und den Behörden im Schwerpunkt baurechtliche und naturschutzrechtliche Fragestellungen ab und unterstützen Sie bei:

  • Form/Formulierung des Antrags (siehe auch Beratung Bau & Technik)
  • Fragen zur baurechtlichen Privilegierung 
  • Fragen zur Erschließung
  • Abklärung von möglichen Beeinträchtigungen öffentlicher Belange (z.B. Wasserwirtschaft, Naturschutz, Bauleitplanung etc.)
  • Suche nach Alternativstandorten
Umweltschutz/Naturschutz

Auch die Landwirtschaft ist von Maßnahmen des Umweltschutzes betroffen und ist selbst für Naturschutz und Biodiversität verantwortlich. Aufgrund der Vielzahl von naturschutzfachlichen Gesetzen und Verordnungen in Land, Bund und auf EU-Ebene wird die ordnungsgemäße Bewirtschaftung von Flächen für den praktizierenden Landwirt immer schwieriger. Wie ist ein Eingriff in Natur und Landschaft definiert und welche Bewirtschaftungsauflagen muss ich unter welchem Schutzregime beachten ? Diese Fragen stellen nur einen kleinen Ausschnitt der Gesamtthematik Naturschutz in unserem Referat dar.

Kompensationsmaßnahmen können mit der Stiftung Kulturlandschaft umgesetzt werden. 

Hochwasserschutzmaßnahmen, Gewässerschutz und Gewässerrenaturierung

In Rheinland-Pfalz laufen derzeit mehrere Verfahren für Hochwasserschutzmaßnahmen. Dies sind nicht nur die Polder am Oberrhein, sondern auch Maßnahmen an der Mosel und an anderen Nebenflüssen des Rheins. In einigen Projekten wurde die Landwirtschaftskammer in Moderationsverfahren zu einzelnen Hochwasserplanungen sehr eng einbezogen und konnte so die Betroffenheit der Landwirtschaft erläutern und vielfach minimieren. Auch hier ist es besonders wichtig, schon sehr frühzeitig auf mögliche Betroffenheiten und nachteilige Auswirkungen hinzuweisen (z.B. hoher Flächenverbrauch, Druckwasserproblematik, Binnenentwässerung, Flächentausch, naturschutzrechtliche Kompensation, etc.). Die Landwirtschaftskammer unterstützt vor Ort die Wasserschutzgebietskooperationen, bei Renaturierungsmaßnahemen achten wir unter anderem auf die nachhaltige Nutzbarkeit angrenzender Flächen und Drainagen. 

Landwirtschaftliche Nutzung und Bauen in Schutzgebieten

Die landwirtschaftliche Nutzung und die Errichtung von Gebäuden in Schutzgebieten (FFH- und Vogelschutz, Naturschutz- und Wasserschutzgebieten) unterliegt oftmals Einschränkungen. Inwieweit diese Auflagen zu erfüllen sind und/oder zu einer Entschädigung führen, kann nur im konkreten Einzelfall geprüft werden. Die Landwirtschaftskammer berät und unterstützt Sie hier gerne.

Heranrückende Wohnbebauung an den landwirtschaftlichen Betrieb

Wir stellen oftmals fest, dass sich ehemalige Aussiedlungen heute mit einer heranrückenden Wohnbebauung konfrontiert sehen. Bereits zu einem sehr frühen Stadium muss der betroffene landwirtschaftliche Betrieb seine Interessen bei den zuständigen Gemeinden und Genehmigungsbehörden vortragen, damit eine diesbezügliche Berücksichtigung stattfinden kann. Wir helfen Ihnen auch dabei, wenn es um die Einhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Immissionsschutzgrenzen geht, denn hier müssen ggf. Gutachten für Klarheit sorgen. Hierbei hilft Ihnen gerne das Beratungteam Bau & Technik der LWK.

Erschließungsbeitragsrecht und Stundung von Beiträgen

Das Baugesetzbuch und das Kommunalabgabengesetz bilden die Grundlage für die Erhebung von einmaligen und wiederkehrenden Beiträgen für den Anschluss an die Wasserversorgung und an die Kanalisation sowie für den erstmaligen und wiederholten Ausbau von Verkehrswegen. Die häufigsten Fragen tauchen hier im Rahmen der Veranlagung und der Stundung auf. Wir beraten Sie gerne. 

Genehmigungsfragen beim Grundstücksverkehrsgesetz

Das Grundstücksverkehrsgesetz schützt nach wie vor den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen durch Landwirte und verhindert immer noch den Flächenerwerb durch Nicht-Landwirte. Jedoch kann es auch hier zu strittigen Fragen oder Situationen kommen, bei denen wir Sie gerne beratend unterstützen. Grundsätzliche Fragen richten Sie bitte an Reimund Möcklinghoff: 0671 793 1107

Möglichkeiten und Grenzen der Aufforstung

Sowohl im Mittelgebirgsraum, als auch in Rheinhessen und der Pfalz sieht sich die Landwirtschaft verstärkt mit dem Ansinnen konfrontiert, derzeit noch landwirtschaftlich genutzte Flächen aufzuforsten. Dies kann sich jedoch auch negativ auf die Agrarstruktur oder einen bestehenden Betrieb auswirken. Die Landwirtschaftskammer unterstützt Sie z.B., bei der Frage, ob sich durch die Aufforstung agrarstrukturelle Nachteile ergeben.

Maßnahmen der Bodenordnung und Bau von Wirtschaftswegen

Nach wie vor haben Maßnahmen der Bodenordnung eine enorm wichtige Bedeutung zur Verbesserung der agrarstrukturellen Verhältnisse von Rheinland-Pfalz und zur Verbesserung der Wettbewerbsfähigkeit der landwirtschaftlichen Betriebe. Gerne beraten und unterstützen wir Sie und die Teilnehmergemeinschaft, damit die Bodenordnung oder der Bau von Wirtschaftswegen optimal umgesetzt werden kann. Vor allem was die Problematik von Bodenordnung in FFH- und Vogelschutzgebieten betrifft, kommt Ihnen unsere langjährige Erfahrung zugute.

Beregnung

Die Beregnung landwirtschaftlicher Nutzflächen ist in den Regionen mit Obst- und Gemüsebau eine wesentliche Voraussetzung für den Anbau konkurrenzfähiger hochwertiger Qualitätsware. 
Jedoch muss sich eine Beregnung auch an die Auflagen des Wasserrechts halten.
Die Landwirtschaftskammer unterstützt die Gründung von Wasser- und Bodenverbänden.

Aktuelles aus der Raumordnung

Wenn es um die Regulierung kleinerer Schäden an landwirtschaftlichen Kulturen geht ist die jährlich kurz nach der Ernte erscheinende Richtsatztabelle der Landwirtschaftskammer eine bewährte Grundlage für die gütliche Einigung vor Ort. Dies belegt die hohe Nachfrage sowohl von Geschädigten als auch von Ersatzpflichtigen.

 

 

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Ausgleichsflächen sind Pflicht, wenn neue Baugebiete erschlossen werden. Dafür sind die Kommunen verantwortlich. Doch bei der Umsetzung hapert es oftmals, wie Ralph Gockel von der Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz weiß.

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„Rote“ Grundwasserkörper, Düngeverordnung, Nitratbelastung: Diese und viele andere Begriffe spielen eine große Rolle in den oftmals emotional geführten Diskussionen rund um die Landwirtschaft. Umso wichtiger ist es, den Überblick zu behalten und sachlich zur Debatte beizutragen.

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Artenvielfalt Hand in Hand erhalten und fördern.

Landwirtschaft, Naturschutz und der Erhalt von Biodiversität sind wichtige Themen, welche die Gesellschaft derzeit beschäftigen. Vor diesem Hintergrund haben der Bauern- und Winzerverband Rheinland-Pfalz Süd e.V. und die Stiftung Kulturlandschaft Rheinland-Pfalz ein Projekt gestartet, in dem die „Plattform Landwirtschaft & Naturschutz für Biodiversität“ geschaffen werden soll, um den Austausch beider Interessengruppen im Sinne der gemeinsamen Ziele zu verbessern.

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Informationen zur Existenzgründung und Betriebsführung in der Land- und Forstwirtschaft und im Gartenbau„

Wie werde ich landwirtschaftlicher Betrieb“ bzw. „Wie weise ich nach, dass ich landwirtschaftlicher Betrieb bin“ – solche oder ähnliche Fragen werden häufiger beispielsweise im Zuge einer Existenzgründung gestellt.

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Bad Kreuznach. Die Diskussionen um Biodiversität, Bienenschutz, Massentierhaltung und Klimawandel hat die Landwirtschaft erreicht. Gerade die Naturschutzverbände stellen die Landwirtschaft dabei immer wieder in ein kritisches Licht, obwohl gerade in Rheinland- Pfalz der Erhalt einer bäuerlichen Landwirtschaft von allen Seiten erwünscht ist.

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